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89平米三房戶型
金地瓏悅·雙子街效果圖
易旭東：未來一兩年內，佛山金地的動作會比較大，歡迎媒體朋友繼續關註。
新浪樂居：去年金地集團在佛山土地市場的表現相當突出，分別以7423元/平米和7699元/平米的價格拿下季華七路南側地塊和大瀝鹽步地塊。請問在珠三角地區的發展佈局中，佛山處於一個什麼位置？
易旭東：早在拿地的時候，集團就問這個項目該怎麼操盤。最開始我們就想好瞭，佛山城市核心地段價值不斷提升，這塊地，值得金地用做豪宅的思路和配置去做。換句話說，金地不會辜負政府的期待，一定會把季華路帶到新高度。
新浪樂居：眾多品牌開發商紮堆季華路，金地瓏悅將如何定位？
新浪樂居訊 據悉，季華路地王項目--金地瓏悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)輕奢板房即將開放，首批產品預計於五月份正式入市。季華路作為禪城區重點打造的中央商務帶，向來是開發商必爭之地。去年高調現身佛山土地市場的金地集團，將如何打造這個全新項目？新浪樂居連線金地佛山公司營銷總經理易旭東，傾聽他對新項目的定位以及對佛山市場的看法。
新浪樂居：金地被譽為國內四大龍頭房企之一，目前在佛山有4個項目，而萬科、保利已經分別開發建成20幾個項目，接下來金地會否加快在佛山的發展步伐？
易旭東：政府規劃打造一個區域，確實在很大程度上帶旺這個地段，但民間的、和老百姓吃穿住行息息相關的上班、消費、娛樂等實際環境，才能從根本上決定一個區域的發展前景。每個發展商對於季華路的價值判斷都會存在差異。我們想通過金地瓏悅這個項目給季華路帶來新穎的、不同的東西，是想經營好季華路，而不是一竿子的商業買賣。如果5到10年後，金地瓏悅能成為季華路甚至佛山的新名片，我們團隊就很欣慰瞭。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/00324056894.shtml
易旭東：金地內部有個口號，唯精唯專。什麼意思呢，就是花更多精力去做好自己擅長做的事。現在很多同行發展都比較快，金地還是希望做好基礎功夫，對於佛山，內部定位是深耕城市。
佛山首個輕奢風格精裝交樓標準
事實上，國際品牌商傢的眼光也驗證我們的定位和思路。目前招商比較順利，正在與不少重磅商傢洽談，不少是第一次來佛山的國際大品牌。
新浪樂居：目前新項目進展如何？可以透露一下開盤時間和價格嗎？
新浪樂居：有業內人士指出，"季華路作為禪城區重點打造的中央商務帶，一直是開發商必爭之地"，您認同這種說法嗎？
新浪樂居：最近銀行信貸收緊，對樓盤銷售會否造成影響？
土地貸款新竹湖口土地貸款新浪樂居：據我們瞭解，金地瓏悅·雙子街首創浪漫風情步行街，是一種新穎的商業模式，具體是怎樣的？
易旭東：傳統的購物中心，是一種目的性消費場所；而街鋪呢，更多是過往消費或者固定小圈子消費為主。金地瓏悅·雙子街，我們內部稱之為"商業綜合體終結者"，為什麼這麼說？短短100米范圍內，有鵬瑞利廣場、錦恒廣場和金地瓏悅·雙子街，商機無限。金地瓏悅的商鋪，又是佛山首創的西雅圖浪漫風情街，很適合年輕人和商務人群，肯定會很旺的。
爭當季華路甚至佛山新名片
金地易旭東:打造佛山都會風尚生活場 五月樓市可期
未來一兩年加快佈局佛山市場
易旭東：金地瓏悅即將開放超越時空的輕奢板房，戶型涵蓋75-143平米的二至四房。透漏幾個小細節，這批產品將是佛山首個輕奢風格精裝交樓標準，佛山首個提供五星酒店服務項目，戶型方正實用，經得起貨比三傢。例如75平米兩房最小的房間比很多項目89平米的還大，89平米三房帶套房，117平米三房有雙套房，143平米四房有三套房，沒有浪費面積。其他更多細節，大傢可以去銷售中心切身感受一下。
新浪樂居：我們註意到，金地瓏悅增加瞭74、89方的兩三房戶型，這有別於金地早期主打改善型豪宅的路線，為什麼做出此番調整？
新浪樂居：金地購置土地一直鐘情於市中心地段，好地段意味著更高的拿地成本，怎樣做好地王項目的風險控制？
易旭東：不打沒準備的仗。金地做的產品，在全國25個城市、在佛山都是有目共睹。從以前的金地九龍壁、金地天璽 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，到現在的金地瓏悅，客戶反應非常好，我們不擔心。
2014年房企分化加劇 五月樓市值得期待
新浪樂居房貸二胎條件怎麼貸款比較會過件：金地瓏悅首批單位即將入市，該批產品有何特點？
易旭東：短期內存在一定影響。不過市場已出現瞭一定的分化，不同房企融資環境上也有瞭較大變化。優質開發商(比如上市房企、央企房企等)容易獲得銀行資金支持，中小房企難度較大，因為議價能力不夠。建議買房的朋友，考慮周全總不會錯。
新浪樂居：不少樓盤將在5月份入市，預計樓市傳統銷售旺季會如期到來嗎？
易旭東：樓市都是一波一波的。從2011年市場不好到2012年又好到不得瞭。2013年市場不好瞭，今年樓市表現值得期待。很多項目都會在5月份入市，不少客戶也等不及瞭，佛山市場的需求量還是充足的。
*以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
易旭東：佛山是個蠻大的城市，禪桂中心常住人口也很多。我們一直在反思，金地瓏悅要成為一個什麼樣的項目，能夠為佛山帶來什麼新變化。金地瓏悅就是一個帶點時尚、帶點國際范兒、更具有品位一點的項目，找到對味的客戶就夠瞭。我們不追求高大上，不做其他的。
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